Betreuter Privatverkauf
Sie behalten Verkäuferrolle und Provision. Ich gebe Ihnen das Werkzeug eines Profis an die Hand.
Inserat, Besichtigungen und Verhandlung in Ihrer Hand.
Strategie, Unterlagen, Preisgespräch — im Hintergrund verfügbar.
Keine Provision vom Kaufpreis. Sie wissen vorher, was es kostet.
Auf Wunsch off-market, ohne Schilder oder Portale.
Was Sie konkret erwartet.
Für wen das passt
Für Eigentümer, die ihre Immobilie kennen, sich den Verkauf zutrauen — aber an entscheidenden Punkten einen erfahrenen Sparringspartner möchten. Sie sparen die klassische Maklerprovision und bekommen trotzdem die Sicherheit, nichts Wesentliches zu übersehen.
Was die Begleitung beinhaltet
Wertindikation und Preisstrategie, Checkliste der notwendigen Unterlagen, professionelles Exposé-Briefing, Vorbereitung auf Besichtigungen und Verhandlungen, Prüfung von Kaufangeboten, Notarvertrags-Review. Sie entscheiden, welche Bausteine Sie brauchen.
Was Sie selbst übernehmen
Die Termine mit Interessenten, die Kommunikation und die finale Verhandlung. Genau darin liegt der Vorteil: Sie sprechen direkt mit den Käufern. Authentisch. Auf Augenhöhe. Ohne Zwischenstation.
Was Sie noch wissen sollten.
Je nach Kaufpreis schnell einen fünf- bis sechsstelligen Betrag. Mein Honorar liegt deutlich unter einer üblichen Maklerprovision in Hamburg.
Dann wechseln wir flexibel in ein klassisches Mandat — ohne dass die bisherige Vorarbeit verloren geht.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, Wohngeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Sanierungsnachweise. Ich liefere Ihnen eine vollständige Checkliste und prüfe die Unterlagen vor Vermarktungsstart.
Auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe im jeweiligen Stadtteil, Lagequalität und Objektzustand. Sie erhalten ein Preisband mit Begründung — nicht eine Wunschzahl.
Ja. Wir sprechen ein vorab definiertes Käufersegment direkt an — ohne Portal, ohne öffentliches Exposé. Sinnvoll bei sensiblen Lagen, vermieteten Objekten oder familiären Situationen.
Von Vermarktungsstart bis Notartermin meist acht bis sechzehn Wochen. Lage, Preisstellung und Käuferschicht haben großen Einfluss — wir planen den Zeitrahmen vorab realistisch.
Betreuter Privatverkauf anfragen.
Das Erstgespräch ist kostenfrei, unverbindlich und garantiert ohne Verkaufsdruck. Sie sprechen direkt mit mir.